Купить

Формализация Ваших требований (пожеланий) — очень важный и обязательный комплекс мероприятий. Цель: объективное понимание максимального количества факторов, которыми руководствуется заказчик в принятии решения в пользу того или иного предложения (объекта). Каждый заказчик и каждая заявка уникальны. Мы поможем Вам разобраться с требованиями к приобретаемому помещению, определить критерии выбора, систематизировать их и избежать напрасной траты времени на фэйки, посредников, неликвидные, переоцененные и токсичные объекты.

Формализация может быть очной или заочной (заполнение специальной формы, учитывающей специфику Ваших требований). Может включать консультации относительно целесообразности, своевременности приобретения как конкретного объекта, так и предполагаемого.

Результат этого этапа — четкие критерии поиска и отбора помещений, фильтр для заведомо неподходящих предложений, доскональное понимание требований, степень их соответствия текущей рыночной ситуации, ликвидности, прогнозируемым срокам, бюджету, трудозатратам. Может предоставляться, как отдельная опция.

Мнимая экономия времени и усилий на этом этапе означает только одно, непредсказуемые затраты сил и времени на любые предложения из которых только часть действительно представляет практический интерес.

При отсутствии объективных стоп-факторов (не реалистичные сроки сделки, заниженный бюджет, репутация заказчика, заведомо не приемлемых для текущего рынка условий сделки и т.п.) и положительном прогнозе удовлетворения, заявка принимается в работу.

У нас много актуальной и достоверной информации о рынке недвижимости нашего города, что предполагает удовлетворительную сделку.

Рассказать об этом и других этапах приобретения объекта, помещения, здания, имущественного комплекса или земельного участка более подробно, обсудить детали, привести примеры, обоснования или расчеты, ответить на Ваши вопросы, мы сможем в личном общении.

Вы можете заполнить «форму обратной связи» или форму «Заявка на приобретение объекта/помещения/земельного участка».

Приступая к поиску, покупатель априори находится в ограниченном информационном пространстве. Сколько он может назвать ресурсов, на которых размещены предложения о продаже, три-пять-пятнадцать? У нас в силу специфики работы множество информационных каналов, собственная база данных, знание рынка. Мы знаем где искать, что и как. Обычно, мы делаем это намного быстрее и эффективнее человека решающего эту задачу в первый раз или время от времени.

Но найденный объект, это еще не покупка. Объект будущей сделки необходимо изучить, это требует определенных навыков. Обычно это комплекс технических, маркетинговых, финансовых, правовых, организационных и коммуникативных аспектов. Именно это является существенной частью нашей работы.

Как часто мы сталкивается с ситуацией, когда, став собственником, человек задумывается, тот ли объект он приобрел, всё ли с ним в порядке, какие риски он приобрел в нагрузку, какова вероятность их наступления и цена последствий. В сотрудничестве с нами, эти вопросы мы отрабатываем до того, как покупатель примет положительное решение. В нашем арсенале множество инструментов способных провести сделку эффективно, а значит правильно и без последствий.

Обращайтесь, мы расскажем, как это делаем.

Вероятно, Вы согласитесь, что выбирать, когда не из чего выбирать, не Ваш вариант. Обычно, страхуя Вашу будущую сделку, мы стараемся создать здоровую конкуренцию за Ваше положительное решение, то есть предлагаем несколько объектов, потому, что знаем — найденный объект, это еще не купленный объект. Поэтому пусть их будет несколько, у покупателя должен быть выбор.

При рассмотрении конкретного объекта необходимо не только убедиться в наличии тех характеристик, которые являются для Вас обязательными, но и корректно сравнить его с другими объектами, содержащими те же характеристики, но в другом сочетании. Для одного покупателя главным критерием будет привлекательная цена, для другого ценно местоположение, для третьего крайне важны коммуникации, для четвертого уверенность в юридической чистоте объекта, и так до бесконечности. За прошедшие годы, мы много и усердно работали над тем, чтобы хорошо это делать для Вас.

Сложно рассказать о нем несколькими предложениями. Давайте исходить из того, что приобретение должно быть таким, чтобы о нем не пришлось жалеть. Опыт показывает, что 90% рисков в сделке несет покупатель и именно аудит перекрывает значительную их часть. Даже если такой аудит проведен продавцом самостоятельно и накануне встречи с покупателем, это не отменяет его повторное проведение, возможно еще более тщательное.

Что именно включают эти мероприятия, как они проводятся, кем и для чего мы сможем обсудить с Вами, как только подберем искомый объект. Кроме этого поделимся нашими кейсами, уверяем будет интересно.