Анкета-описание Объекта 121-6

04.2015 г. Предлагается к продаже земельный участок общей площадью 1809 кв. м., объект незавершенный строительством (проект СТО, стадия «П»), площадью 1091,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Кемерово, Ленинский район, 40 м. южнее строения №68 по ул. Терешковой. Цена объекта составляет 5 млн. руб., НДС не предусмотрен. Условия и схемы оплаты обсуждаются. Торг неуместен.

Персональная страница объекта в сети Интернет: http://www.sibestate.ru/121-6

Видео-презентация объекта: http://www.youtube.com/watch?v=LEr2DQlJjK8&feature=youtu.be


Местоположение:

Назначение: Прочие, Земельный участок
Категория земельного участка: Земли населенных пунктов
Функциональное назначение земельного участка: Для размещения производственных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства
Текущее использование: на стадии строительства СТО (отсыпка площадки, фундамент)
Шаговая доступность: от остановки - 3 мин.
Размеры
Площадь помещений 1 091,7 кв.м.
Площадь земельного участка: 1 809 кв.м.
Размещение объекта
Этаж объекта: 0
Особенности размещения: Отдельно-стоящее здание
Технические характеристики
Электроснабжение: Установлена и действует собственная ТП (100 кВт.), напряжение 380 В, заявленная электрическая мощность 50 кВт.
Теплоснабжение: Получена документация для подключения
Водоснабжение: Получена документация для подключения
Канализация: Получена документация для подключения
Газоснабжение: Получена документация для подключения
Состояние: Незавершенное строительством
Санузлов: 1
Технические особенности: Выполнен фундамент, произведена отсыпка площадки, участок окружен запором из металлического профиля.
Транспортные условия
Интенсивность трансп. потока: Высокая
Интенсивность пешеходного потока: низкая
Обстановка, расположение земельного участка
Удаленность от автотрассы: 100 м.
Рельеф Ровный, без уклонов, оврагов. Воздушные, наземные либо подземные коммуникации отсутствуют, угрозы подтопления в паводок нет. Рек, водоемов нет.
Наличие леса Нет
Объекты на участке объект незавершенный строительством (СТО).
Непосредственное окружение Автосалон и автосервис «Форд», авторынок. К участку примыкают: с северной стороны – автосалон «Форд»; с западной стороны – бизнес-центр «Сити-Плаза»; с восточной стороны – производственная компания ООО «Лессервис»; с южной стороны – авторынок.
Финансовые условия
Цена: 5 000 000 р.
НДС: НДС не предусмотрен
Форма расчета: Безналичный расчет
Способ реализации
Способ реализации: Реализация по наибольшей цене предложения путем продажи 100% уставного капитала юридического лица.
Правовые аспекты
Кадастровый № объекта: 42:24:0201009:1873
Кадастровый № земельн. участка: 42:24:0201009:1585
Вид сделки: Купля-продажа
Вид собственности на объект: Частная
Статус земельного участка: В аренде
Разрешенный вид использования земельного участка: для строительства СТО
Фактическое использование земельного участка: ведется строительство СТО (степень готовности: отсыпка площадки, фундамент).
Наличие обременения: Нет

Маркетинговые характеристики:

Отличная транспортная доступность из разных районов города. Высокая интенсивность транспортного потоков благодаря федеральной трассе М53. Качественное деловое окружение, в шаговой доступности (соседи): крупнейший продавец сантехники в Кузбассе «Водолей», одна из крупнейших баз строительных и отделочных материалов «Форест», дилер мировых брендов «УниверсалСпецТехника», новый современный крупнейший в Кузбассе мебельный магазин «Сити Молл», бизнес центр «Сити плаза», продуктовый гипермаркет «Metro», дилерский центр «Камаз», городской автомобильный рынок, автосалоны «Форд», «Nissan», «Geely», «Subaru», «Авто-Алекс», «СуперАвто» и другие не менее известные участники рынка (см. ДубльГИС). Доступность предлагаемого участка определяется пятью маршрутами общественного транспорта. Данная территория на протяжении последних 10 лет стабильно привлекает новых участников, что из-за имеющегося спроса обуславливает небольшое количество качественных предложений как по аренде так и продаже земельных участков. Даже с учетом экономического кризиса цена на земельные участи этой территории продолжает оставаться на высоком уровне либо даже продолжает рост. Генеральный план застройки города предполагает дальнейшее интенсивное развитие прилегающей территории, что дополняет маркетинговую привлекательность предложения. Инвестиционная и коммерческая привлекательность данной территории подтверждена уже состоявшимся выбором вышеназванных компаний.

Приложения (по отдельному запросу, копии):

Контактное лицо (представитель собственника):

Дмитриев Игорь, +7 (960) 923-00-04, время удобное для Вашего звонка – любое.
i.dmitriev@delokem.ru, а так же http://www.delokem.ru